Calcul du précompte immobilier

By | 14 octobre 2017

Le revenu cadastral non indexé est basé sur les loyers au 1er janvier 1975.

Il est indexé chaque année, le coefficient d’indexation pour l’exercice 2017 est 1,7153.

Pour calculer le précompte immobilier il faut tenir compte des centimes additionnels régionaux, d’agglomération et communaux.

  • Wallonie et Bruxelles-Capitale:
    • 1,25%
    • 0,80% pour les logements sociaux
  • Flandre:
    • 2,50%
    • 1,60% pour les logements sociaux

Exemple:

Une maison située à Bruxelles (Jette) et dont le revenu cadastral est de 900 euros.

–> Son revenu cadastral indexé sera de 1.543,77 euros (900 x 1,7153).

–> Le précompte immobilier sera donc de 19,29 euros (1.543,77 x 1,25%).

Sur ce précompte immobilier, des impôts supplémentaires sont perçus par l’agglomération et la commune:

Les centimes additionnels dus à l’agglomération sont de 989% –> 19,29 x 9,89 = 190,78 euros

Les centimes additionnels de la commune sont de 3290% –> 19,29 x 32,9 = 634,64 euros

Au total le précompte immobilier s’élève donc à : 19,29 + 190,78 + 634,64 = 844,71 euros

 

 

 

 

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